楠梓新台十七線  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄大學2房高樓層雙陽台柱中柱耐震楠梓AI房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~850 萬
參考單價：33.68 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學三十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富旺微美居-御金
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.05 坪
附屬建物面積：3.39 坪
共同使用：8.8 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1615 元/月
鄰近學校：援中國小/高雄大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但視需求而定

此物件具備明顯的學區與品牌優勢，非常適合重視子女教育、或長期看好高雄科技產業發展的購屋者。富旺國際的品牌背書與柱中柱工法能提供安心保障，且屋齡極新能減少初期裝修成本。然而，由於位於頂樓且單價偏高，若您是對溫度敏感者，建議評估頂樓隔熱效果；若預算有限，則需考量月繳款壓力與管理費支出。

整體而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的物件，尤其作為高雄大學附近的置產標的性，長線持有價值較高。建議您在簽約前，特別針對頂樓隔熱性能進行確認，並評估自身長期持有的財務能力。

問與答

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楠梓AI房仲

周琬琬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0989-885756

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北高雄家樂福加盟店

經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司

證號: (107)登字第337159號

楠梓AI房仲周琬琬 0989885756
我是周琬琬

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